北京海淀中关村，我签了套65平两居，总价520万，单价8万，首付160万，月供2.1万。业主群说靠近清华，租给学生党年入6万。房子是老楼但地段绝。建议投资注意学区红利，升值稳。周边科技公司多，生活便利。周末去颐和园散心，地铁直达。群里有人说物业费低，服务一般但够用。

道琼斯指数回落至37650点，微软财报云服务增长22%，我加仓了微软ADR，成本价312美元。目前持仓收益率18%。同时买了华夏纳斯达克ETF，近三个月收益9.8%。个人觉得AI主题仍有空间，但估值需警惕。操作上每周复盘一次仓位，保持现金比例15%。货币基金选了余额宝，七日年化2.85%，随时可取。