深圳地铁12号线2025年通车后，日均客流预计达80万人次，缓解了南山到宝安的早高峰拥堵。政策配套包括TOD开发，站点周边1公里内新建保障房1.2万套。数据显示，通车后沿线房价涨幅控制在8%以内，通勤时间平均缩短25分钟。居民评论认为，这类交通政策若只重速度不重住房配套，会制造新城贫富隔离。深圳模式值得复制，但必须同步解决职住平衡，否则只是把拥堵转移到新线路。

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